Caros Vizinhos:
Vimos relembrar algumas normas constantes de nosso REGULAMENTO INTERNO (RI) que tratam do assunto em epígrafe, além de tentar normatizar alguns procedimentos preconizados naquele documento, possibilitando o maior controle do uso dos espaços comuns.
Faremos aqui um resumo dos itens que constam no RI e aos quais imputamos maior importância:
1. A aluguel do lounge/churrasqueira não dá direito ao uso dos demais equipamentos do TUC (home, spa, lan house, fitness e piscina);
2. A duração do evento será de no máximo 06(seis) horas, caso este período não seja respeitado será cobrado uma segunda taxa se uso;
3. Número máximo de convidados: 50(cinquenta) lounge e 20(vinte) churrasqueira, nesses números somam-se adultos e crianças indistintamente;
4. Para toda reserva em que houver previsão de convidados externos, o condômino responsável deverá apresentar com antecedência mínima de 24h uma relação nominal de seus convidados;
5. É previsto multa de 50% da cota condominial por cada convidado que exceder o número máximo de cada ambiente;
Nota da Administração: Este controle será exercido pela lista de convidados, a qual poderá ser acrescida pelos porteiros quando se apresentarem pessoas não elencadas na relação de convidados.6. O pagamento está sendo realizado juntamente com a cota condominial subsequente, uma vez que o condômino assinará a autorização da cobrança, quando for o caso, no ato da reserva;
7. Quando o condômino alugar os espaços caberá a ele deixar os ambientes sem lixo e com o mobiliário arrumado, devendo, também, providenciar a limpeza das mesas e dos utensílios do condomínio (grelhas, espetos, copos, pratos, etc...);
8. Quando o condômino solicitar os ambientes para uso familiar (sem custo), deverá deixar todo ambiente limpo, inclusive o piso.
9. Há restrições quanto os seguintes itens: fogueiras, fogos de artifício, nível de ruído e comportamente inadequado dos participantes.
10. Valores dos aluguéis: Lounge - 50% da maior taxa condominial
Churrasqueira - 20% da maior taxa condominial
11. Eventos familiares com até 10(dez) pessoas não serão cobrados;
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NÃO PODERÁ HAVER RESERVAS NAS SEGUINTES DATAS COMEMORATIVAS: Dia das Mães, Dia dos Pais, Natal (dias 24/25) e Ano Novo (dias 31/01). Estas datas são destinadas às comemorações coletivas do condomínio, sendo vedadas para a utilização privada.
13. O Côndomino deverá solicitar que um dos auxiliares da limpeza o acompanhe numa inspeção para verificar os danos já existentes. Após a realização do evento haverá uma nova conferência, a mando do condomínio, para avaliar a existência de novas alterações. Caso novos danos sejam comprovados, caberá ao morador ressarcir ao condomínio, imediatamente, o custo para a reposição/reparação deste dano.
Como dissemos acima, este post faz apenas um pequeno apanhado de tópicos do RI que tratam do uso do espaço comum. Recomendamos a todos que, em caso de dúvida, consultem o Regulamento ( A BAP fez chegar um exemplara cada uma das unidades).
Temos a preocupação de controlar melhor aqueles ambientes, uma vez que temos notado a depreciação de nosso patrimônio, o que pode ser constatado com os danos causados em 5(cinco)dos 6(seis) bancos de bar, paredes com marcas de sapatos e de mãos sujas de gordura em diversos pontos do perímetro churrasqueira/lounge.
Novos procedimentos: Para as reservas solicitadas a partir de 26/04/2010, o morador deverá preencher a requisição de reserva que já valerá como autorização para a cobrança, se for o caso, dos valores de aluguel.
A autorização para a utilização do Lounge/churrasqueira está condiocinada ao cumprimento das normas acima e ao fato do condômino solicitante estar adiplente com suas obrigações condominiais.
Os recursos apurados com o aluguel da área comum serão utilizados, prioritariamente, na recuperação e na melhoria de nossos equipamentos/instalações, como exemplo podemos citar a recuperação dos bancos de bar, recuperação das almofadas dos sofás da cobertura, pintura de paredes, implantação do bicicletário, etc...
Agradecemos a cooperação de todos.
Equipe de Administração
Caros Vizinhos:
Na churrasqueira a solução a solução apresentada foi levantar o nível da chaminé, que originalmente tangenciava o muro, em cerca de 40 cm.
