Informamos que cada condômino é responsável pela retirada do entulho gerado pela sua obra. O lugar que disponibilizamos para colocar o entulho é pequeno e de caráter provisório. Solicitamos a todos que só desçam com o entulho no dia, ou no máximo na véspera do dia, em que ele será retirado.
Muito obrigado.
Equipe de Administração
segunda-feira, 29 de junho de 2009
Problema do Elevador
Na madrugada de sábado, devido ás fortes chuvas, escorreu água pelo vão do elevador que atende às colunas 1, 2 e 3. Acreditamos que a água tenha vindo da rampa da piscina. Já entramos em contato com a EFER e solicitamos que a construtora estudasse o problema e nos apresentasse uma solução.
Já acionamos a Otis, que estará nesta terça-feira, 30/06 no condomínio para consertar o elevador.
Atenciosamente,
Equipe de Administração
Já acionamos a Otis, que estará nesta terça-feira, 30/06 no condomínio para consertar o elevador.
Atenciosamente,
Equipe de Administração
domingo, 28 de junho de 2009
FITNESS
Prezados Moradores,
Para usar a Sala de Ginástica esteja certo que está com seus exames médicos em dia.
Siga as orientações de um profissional para os exercícios que pode fazer, e os limites que deve obedecer.
Cumpridos os itens anteriores, é só pedir a chave ao porteiro.
E começar!!!!
Pedimos que mantenha os aparelhos limpos e arrumados, para que o próximo possa usufruir como você.
Ao terminar verifique que os aparelhos estão desligados, e ao sair apague as luzes e não esqueça de fechar a porta e devolver a chave ao porteiro.
Bom Proveito.
Equipe de Administração
Para usar a Sala de Ginástica esteja certo que está com seus exames médicos em dia.
Siga as orientações de um profissional para os exercícios que pode fazer, e os limites que deve obedecer.
Cumpridos os itens anteriores, é só pedir a chave ao porteiro.
E começar!!!!
Pedimos que mantenha os aparelhos limpos e arrumados, para que o próximo possa usufruir como você.
Ao terminar verifique que os aparelhos estão desligados, e ao sair apague as luzes e não esqueça de fechar a porta e devolver a chave ao porteiro.
Bom Proveito.
Equipe de Administração
domingo, 21 de junho de 2009
Orientações Gerais
Caros Vizinhos,
1. Conseguimos assinar o contrato com a Otis e liberamos o uso do elevevador que serve às colunas 04, 05 e 06. Este contrato nos custará R$600,00/mês e conseguimos uma gratuidade de 4 meses, ou seja, só iniciaremos o pagamento em novembro.
2. Solicitamos a todos que agendem suas mudanças com a equipe de administração para evitar coincidência de datas. Também pedimos a todos o cuidado ao utilizar os elevadores e ao transitar com os seus pertences pelos corredores evitando arranhões nas paredes.
3. Pedimos a todos que respeitem os horários para obras, pois já temos moradores e deve-se respeitar o horário de descanso.
- Segunda à Sexta-feira - 08:00h às 17:00h
- Sábado: 09:00h às 13:00h
Abraço a todos,
Equipe de Administração
sábado, 20 de junho de 2009
Antenas de TV
PARABÓLICA: O nosso contrato com a EFER não prevê o cabeamento das unidades. Estamos tentando negociar com a EFER a instalação do cabeamento, mostrando que esse serviço é a opção de uso da TV prevista pela Construtora e que como o próprio nome diz, é uma antena COLETIVA. Acreditamos que a EFER será favorável , reconhecendo o equívoco do Memorial Descritivo.
SKY: Hoje foi instalada uma antena da SKY, em local pré definido, solicitada por nosso vizinho.
Quem desejar os serviços da SKY deverá solicitar à SKY a instalação de uma antena para uso coletivo.
A SKY fará a troca gratuita da antena atual por outra de maior parábola, assim como do aparelho "amplificador", segundo orientação do técnico que esteve hoje no local.
NÃO HÁ A NECESSIDADE DE CADA MORADOR TER UMA ANTENA INDIVIDUAL.
NET: A NET já esteve no Condomínio para fazer o levantamento do cabeamento geral do prédio. Estamos aguardando para a próxima semana um contato da NET informando a data da instalação do cabeamento. Solicitamos que aguardem "com paciência".
TVA: Estamos entrando em contato.
Todas sugestão ou anseio é bem vindo.
Equipe de Administração
SKY: Hoje foi instalada uma antena da SKY, em local pré definido, solicitada por nosso vizinho.
Quem desejar os serviços da SKY deverá solicitar à SKY a instalação de uma antena para uso coletivo.
A SKY fará a troca gratuita da antena atual por outra de maior parábola, assim como do aparelho "amplificador", segundo orientação do técnico que esteve hoje no local.
NÃO HÁ A NECESSIDADE DE CADA MORADOR TER UMA ANTENA INDIVIDUAL.
NET: A NET já esteve no Condomínio para fazer o levantamento do cabeamento geral do prédio. Estamos aguardando para a próxima semana um contato da NET informando a data da instalação do cabeamento. Solicitamos que aguardem "com paciência".
TVA: Estamos entrando em contato.
Todas sugestão ou anseio é bem vindo.
Equipe de Administração
LAN HOUSE
Estamos preparando para funcionar como uma Lan House.
O morador deverá solicitar ao porteiro a liberação de uma máquina.
Após a liberação do porteiro, o morador entrará com uma senha pessoal e poderá operar livremente.
Alguns sites terão o acesso bloqueado.
Estamos estudando a instalação de jogos interativos para uso on line e em rede LAN (rede local).
Aguardamos sua sugestão.
Equipe de Administração
O morador deverá solicitar ao porteiro a liberação de uma máquina.
Após a liberação do porteiro, o morador entrará com uma senha pessoal e poderá operar livremente.
Alguns sites terão o acesso bloqueado.
Estamos estudando a instalação de jogos interativos para uso on line e em rede LAN (rede local).
Aguardamos sua sugestão.
Equipe de Administração
PISCINA
Estamos com o serviço de manutenção da piscina funcionando.
As manutenções estão previstas para todas as terças e sextas feiras, no período das 9 às 10 horas da manhã.
Manteremos esse esquema até iniciar o verão.
Pedimos que acompanhem sempre seus filhos menores e orientem para evitar brincadeiras que possam levar a acidentes.
Nossa piscina é bastante rasa e mergulhos devem ser evitados.
ATENÇÃO COM OS DEGRAUS.
Aproveitem!!!
Equipe de Administração
As manutenções estão previstas para todas as terças e sextas feiras, no período das 9 às 10 horas da manhã.
Manteremos esse esquema até iniciar o verão.
Pedimos que acompanhem sempre seus filhos menores e orientem para evitar brincadeiras que possam levar a acidentes.
Nossa piscina é bastante rasa e mergulhos devem ser evitados.
ATENÇÃO COM OS DEGRAUS.
Aproveitem!!!
Equipe de Administração
ELEVADORES 1 E 2 FUNCIONANDO
Vizinhos, hoje concluímos a inspeção e assinamos o contrato de manutenção anual com a OTIS, num valor de R$600,00 mensais, com 4 meses de carência.
Agora estamos com os 2 elevadores funcionando.
Os elevadores possuem meio de comunicação com a portaria. É só apertar o botão amarelo que uma buzina soará e tocará no interfone da portaria.
Sempre que verificarem alguma irregularidade solicitamos comunicar ao porteiro de serviço.
Pedimos a todos que orientem aos transportadores com as mudanças para observar o limite de peso permitido, e principalmente tomar atenção com os espelhos, portas, anteparas e pisos, preservando nosso patrimônio.
Estamos providenciando as proteções internas.
Agradecemos a compreensão.
Equipe de Administração
Agora estamos com os 2 elevadores funcionando.
Os elevadores possuem meio de comunicação com a portaria. É só apertar o botão amarelo que uma buzina soará e tocará no interfone da portaria.
Sempre que verificarem alguma irregularidade solicitamos comunicar ao porteiro de serviço.
Pedimos a todos que orientem aos transportadores com as mudanças para observar o limite de peso permitido, e principalmente tomar atenção com os espelhos, portas, anteparas e pisos, preservando nosso patrimônio.
Estamos providenciando as proteções internas.
Agradecemos a compreensão.
Equipe de Administração
terça-feira, 16 de junho de 2009
Situação dos Elevadores
Ainda estamos negociando com a Otis o contrato de manutenção. Incialmente o valor proposto foi de R$1.600,00/mês, conseguimos chegar a R$700,00/mês e estamos tentando fechar em R$500,00. Acreditamos que conseguiremos concluir a negociação ainda esta semana, assim possivelmente os 2 elevadores estarão funcionando na próxima semana.
Equipe de Administração.
Equipe de Administração.
terça-feira, 9 de junho de 2009
Notícias de 09/Jun/09
1. Situação dos elevadores:
Estamos negociando com a Otis a assinatura do contrato de manutenção, sem ele os elevadores não podem ser ligados. Eles já fizeram uma concessão em ligar um, mas o certo era não liberar nenhum. Por culpa da OTIS (que vem fazendo uma grande confusão com o contrato) e por que ainda não temos o CNPJ, o processo está demorando mais do que deveria. Solicitamos a EFER que assine o contrato em nome do condomínio até que o CNPJ fique pronto. Estamos acompanhando de perto o processo e manteremos todos informados.
Estamos negociando com a Otis a assinatura do contrato de manutenção, sem ele os elevadores não podem ser ligados. Eles já fizeram uma concessão em ligar um, mas o certo era não liberar nenhum. Por culpa da OTIS (que vem fazendo uma grande confusão com o contrato) e por que ainda não temos o CNPJ, o processo está demorando mais do que deveria. Solicitamos a EFER que assine o contrato em nome do condomínio até que o CNPJ fique pronto. Estamos acompanhando de perto o processo e manteremos todos informados.
Pedimos desculpas a todos, pois ainda não forramos o elevador. Estamos providenciando a compra do forro o mais breve possível.
2. Obtenção do CNPJ:
O processo está atrasado por que houve uma demora na consolidação e na assinatura da ata da AGE, também houve demora da EFER em registrar a minuta de convenção do condominio no RGI. Com isso acreditamos que o CNPJ só estará liberado no fim deste mês.
3. Coletores de lixo:
Já encomendamos os coletores de lixo, mas por um problema dos fornecedores ainda não os recebemos. Fomos informados que há uma falta generalizada no mercado. Os fornecedores nos prometeram a entrega para segunda-feira dia 15/06. Nesse interim, pedimos aos recentes moradores que acondicionem o lixo em sacos plásticos e avisem ao porteiro para que o rapaz da limpeza possa coletar e levar para o container da EFER.
4. Carrinhos de compras:
Já Instalamos os carrinhos em seus locais definitivos, um no pavimento de acesso e outro no subsolo. As chaves chegaram hoje e serão distribuídas aos moradores que já receberam as chaves dos seus apartamentos.
2. Obtenção do CNPJ:
O processo está atrasado por que houve uma demora na consolidação e na assinatura da ata da AGE, também houve demora da EFER em registrar a minuta de convenção do condominio no RGI. Com isso acreditamos que o CNPJ só estará liberado no fim deste mês.
3. Coletores de lixo:
Já encomendamos os coletores de lixo, mas por um problema dos fornecedores ainda não os recebemos. Fomos informados que há uma falta generalizada no mercado. Os fornecedores nos prometeram a entrega para segunda-feira dia 15/06. Nesse interim, pedimos aos recentes moradores que acondicionem o lixo em sacos plásticos e avisem ao porteiro para que o rapaz da limpeza possa coletar e levar para o container da EFER.
4. Carrinhos de compras:
Já Instalamos os carrinhos em seus locais definitivos, um no pavimento de acesso e outro no subsolo. As chaves chegaram hoje e serão distribuídas aos moradores que já receberam as chaves dos seus apartamentos.
quarta-feira, 3 de junho de 2009
Procuração para Representação na AGE
PROCURAÇÃO
Pelo presente, constituo como meu bastante procurador o (a) Sr (a). ________________________________,CPF nº_____________________, Carteira de Identidade nº ________________________, residente e domiciliado, a ________________________________________________, para representar-me na ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA do Condomínio________________________, a realizar-se no dia ___/___/___, podendo votar, ser votado, aprovar contas, aprovar orçamentos, enfim praticar todos os atos previstos e constantes no Edital de Convocação de Assembléia.
Rio de Janeiro, de de 2009.
___________________________________
Nome:_____________________________
CPF/CGC _________________________
Proprietário Apto ____________
Pelo presente, constituo como meu bastante procurador o (a) Sr (a). ________________________________,CPF nº_____________________, Carteira de Identidade nº ________________________, residente e domiciliado, a ________________________________________________, para representar-me na ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA do Condomínio________________________, a realizar-se no dia ___/___/___, podendo votar, ser votado, aprovar contas, aprovar orçamentos, enfim praticar todos os atos previstos e constantes no Edital de Convocação de Assembléia.
Rio de Janeiro, de de 2009.
___________________________________
Nome:_____________________________
CPF/CGC _________________________
Proprietário Apto ____________
terça-feira, 2 de junho de 2009
Convocação para a Assembleia Geral Extraordinária
C O N V O C A Ç Ã O
ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA
CONDOMÍNIO : “SINGULARE”
ENDEREÇO : RUA ARAGUAIA, 1459
ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA
CONDOMÍNIO : “SINGULARE”
ENDEREÇO : RUA ARAGUAIA, 1459
LOCAL : TERRAÇO
DATA : 06 DE JUNHO DE 2009. (SÁBADO)
HORÁRIO : 1ª ) 13:30 HORAS - 2ª ) 14:00 HORAS
Atendendo instrução do Srº Síndico e a deliberação da Assembléia Geral de Instalação, realizada no dia 06 do corrente, convocamos os Senhores Condôminos para a Assembléia Geral Extraordinária, a realizar-se no terraço do próprio Condomínio, no próximo dia 06 de Junho de 2009, às 13:30 horas em primeira ou às 14:00 horas em segunda e última convocação, com qualquer número, para deliberar sobre a seguinte "Ordem do Dia":
A) Alteração da Convenção condominial;
B) Eleição de membros suplentes do Conselho Fiscal para esta gestão;
C) Apresentação e votação de propostas para a instalação de complemento do guarda-corpo da piscina. Aprovação de quota(s) extra(s) para a realização;
D) Apresentação dos padrões para fechamento das áreas de serviço das unidades;
E) Sorteio das vagas de garagem a vigorar até a próxima Assembléia Geral Ordinária;
F) Assuntos gerais.
Obs. Para deliberar sobre o item “A”, torna-se necessário o comparecimento que represente pelo menos 2/3 dos votos totais.
Os participantes das deliberações deverão estar em dia com o pagamento de suas obrigações condominiais, bem como estar com seu cadastro atualizado junto à Administradora, comprovando, assim, a representação da unidade. As pessoas que comparecerem na qualidade de representantes de Condôminos, deverão apresentar as respectivas procurações com firma reconhecida (Código Civil Artºs. 654 § 1º e 2º e 657). Caso o Condômino locador não compareça ou se faça representar, os Locatários poderão votar nas decisões de Assembléia que envolvam despesas ordinárias do Condomínio (Artº 24 parágrafo 4º da Lei 4.591 de 16/12/1964). Neste caso, será necessária a apresentação do contrato de locação em vigor.
Atendendo instrução do Srº Síndico e a deliberação da Assembléia Geral de Instalação, realizada no dia 06 do corrente, convocamos os Senhores Condôminos para a Assembléia Geral Extraordinária, a realizar-se no terraço do próprio Condomínio, no próximo dia 06 de Junho de 2009, às 13:30 horas em primeira ou às 14:00 horas em segunda e última convocação, com qualquer número, para deliberar sobre a seguinte "Ordem do Dia":
A) Alteração da Convenção condominial;
B) Eleição de membros suplentes do Conselho Fiscal para esta gestão;
C) Apresentação e votação de propostas para a instalação de complemento do guarda-corpo da piscina. Aprovação de quota(s) extra(s) para a realização;
D) Apresentação dos padrões para fechamento das áreas de serviço das unidades;
E) Sorteio das vagas de garagem a vigorar até a próxima Assembléia Geral Ordinária;
F) Assuntos gerais.
Obs. Para deliberar sobre o item “A”, torna-se necessário o comparecimento que represente pelo menos 2/3 dos votos totais.
Os participantes das deliberações deverão estar em dia com o pagamento de suas obrigações condominiais, bem como estar com seu cadastro atualizado junto à Administradora, comprovando, assim, a representação da unidade. As pessoas que comparecerem na qualidade de representantes de Condôminos, deverão apresentar as respectivas procurações com firma reconhecida (Código Civil Artºs. 654 § 1º e 2º e 657). Caso o Condômino locador não compareça ou se faça representar, os Locatários poderão votar nas decisões de Assembléia que envolvam despesas ordinárias do Condomínio (Artº 24 parágrafo 4º da Lei 4.591 de 16/12/1964). Neste caso, será necessária a apresentação do contrato de locação em vigor.
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